پنجشنبه, بهمن ۲, ۱۳۹۹
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • ورود
  • ثبت نام
پدیده فکر مهتر
بنر تبلیغاتی سالن زیبایی آریستا
  • مدیریت
    • همه
    • ارتباط با مشتری
    • سرمایه انسانی
    • کارآفرینی
    ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

    ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

    kpi یا شاخص کلیدی عملکرد چیست؟ چگونه عمل می کند؟

    kpi یا شاخص کلیدی عملکرد چیست؟ چگونه عمل می کند؟

    مشاغل پردرآمد در دوران کرونا

    مشاغل پردرآمد در دوران کرونا چه مواردی هستند؟

    برچسب های مرسوم

    • مدیریت برند
    • مدیریت استراتژیک
    • مدیریت ارتباط با مشتری
    • مدیریت منابع انسانی
    • سرمایه انسانی
    • ارتباط با مشتری
    • کارآفرینی
  • بازاریابی
    • همه
    • بازاریابی دیجیتال
    • تبلیغات
    • فروش
    بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

    بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

    گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

    گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

    ترندهای سئو سال 2020

    ترندهای سئو سال ۲۰۲۰ و تاثیر آنها بر کسب و کار !

    برچسب های مرسوم

    • بازاریابی
    • بازاریابی دیجیتال
    • بازاریابی محتوا
  • بازاریابی دیجیتال
    • همه
    • سئو
    بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

    بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

    گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

    گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

    ترندهای سئو سال 2020

    ترندهای سئو سال ۲۰۲۰ و تاثیر آنها بر کسب و کار !

    برچسب های مرسوم

    • تبلیغات
      خصوصیات رنگها

      خصوصیات رنگها

      روانشناسی طراحی لوگو

      روانشناسی طراحی لوگو :فراترازآنچه به چشم می آید!

      محاسبه بودجه تبلیغاتی ، پیش نیاز تبلیغات

      محاسبه بودجه تبلیغاتی ، پیش نیاز تبلیغات

      برچسب های مرسوم

      • فروش
        آموزش مراحل فروش 7 گانه طبق روانشناسی مشتری!

        آموزش مراحل فروش ۷ گانه طبق روانشناسی مشتری!

        ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

        ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

        راه فروش حرفه ای محصولات و خدمات برای افزایش فروش

        راه فروش حرفه ای محصولات و خدمات برای افزایش فروش

        برچسب های مرسوم

        • برندینگ
          کشته شدن جورج فلوید

          کشته شدن جورج فلوید و همراهی برندهای معتبر جهانی!

          روش ساخت برند

          روش ساخت برند

          مدیریت برند و نام تجاری

          مدیریت برند اصولی چگونه انجام می شود؟

          برچسب های مرسوم

          • استارتاپ
            بازاریابی برای کسب و کار کوچک

            بازاریابی کسب و کار کوچک شامل چه مواردی است؟

            چطور بدون شرمندگی، درخواست کمک کنیم؟

            چطور بدون شرمندگی، درخواست کمک کنیم؟

            اجرای ایده هایی که در سر دارید را محدود به پول نکنید!

            اجرای ایده هایی که در سر دارید را محدود به پول نکنید!

            برچسب های مرسوم

            • مهارت فردی
              • همه
              • ان ال پی
              رهبر فکری حوزه کسب و کار خود باشید

              رهبر فکری حوزه کسب و کار خود باشید! اما چگونه ؟!

              غلبه بر ترس از فروش

              غلبه بر ترس از فروش با استفاده از راهکارهای موثر!

              استراتژی ماهی بزرگ تنگ کوچک

              استراتژی ماهی بزرگ تنگ کوچک چیست؟

              برچسب های مرسوم

                • ان ال پی
              نتیجه ای یافت نشد
              مشاهده همه نتیجه
              لوگو پدیده فکر مهتر
              • مدیریت
                • همه
                • ارتباط با مشتری
                • سرمایه انسانی
                • کارآفرینی
                ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

                ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

                kpi یا شاخص کلیدی عملکرد چیست؟ چگونه عمل می کند؟

                kpi یا شاخص کلیدی عملکرد چیست؟ چگونه عمل می کند؟

                مشاغل پردرآمد در دوران کرونا

                مشاغل پردرآمد در دوران کرونا چه مواردی هستند؟

                برچسب های مرسوم

                • مدیریت برند
                • مدیریت استراتژیک
                • مدیریت ارتباط با مشتری
                • مدیریت منابع انسانی
                • سرمایه انسانی
                • ارتباط با مشتری
                • کارآفرینی
              • بازاریابی
                • همه
                • بازاریابی دیجیتال
                • تبلیغات
                • فروش
                بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                ترندهای سئو سال 2020

                ترندهای سئو سال ۲۰۲۰ و تاثیر آنها بر کسب و کار !

                برچسب های مرسوم

                • بازاریابی
                • بازاریابی دیجیتال
                • بازاریابی محتوا
              • بازاریابی دیجیتال
                • همه
                • سئو
                بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                ترندهای سئو سال 2020

                ترندهای سئو سال ۲۰۲۰ و تاثیر آنها بر کسب و کار !

                برچسب های مرسوم

                • تبلیغات
                  خصوصیات رنگها

                  خصوصیات رنگها

                  روانشناسی طراحی لوگو

                  روانشناسی طراحی لوگو :فراترازآنچه به چشم می آید!

                  محاسبه بودجه تبلیغاتی ، پیش نیاز تبلیغات

                  محاسبه بودجه تبلیغاتی ، پیش نیاز تبلیغات

                  برچسب های مرسوم

                  • فروش
                    آموزش مراحل فروش 7 گانه طبق روانشناسی مشتری!

                    آموزش مراحل فروش ۷ گانه طبق روانشناسی مشتری!

                    ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

                    ارتباط با مشتری بالقوه برای افزایش فروش مشاغل!

                    راه فروش حرفه ای محصولات و خدمات برای افزایش فروش

                    راه فروش حرفه ای محصولات و خدمات برای افزایش فروش

                    برچسب های مرسوم

                    • برندینگ
                      کشته شدن جورج فلوید

                      کشته شدن جورج فلوید و همراهی برندهای معتبر جهانی!

                      روش ساخت برند

                      روش ساخت برند

                      مدیریت برند و نام تجاری

                      مدیریت برند اصولی چگونه انجام می شود؟

                      برچسب های مرسوم

                      • استارتاپ
                        بازاریابی برای کسب و کار کوچک

                        بازاریابی کسب و کار کوچک شامل چه مواردی است؟

                        چطور بدون شرمندگی، درخواست کمک کنیم؟

                        چطور بدون شرمندگی، درخواست کمک کنیم؟

                        اجرای ایده هایی که در سر دارید را محدود به پول نکنید!

                        اجرای ایده هایی که در سر دارید را محدود به پول نکنید!

                        برچسب های مرسوم

                        • مهارت فردی
                          • همه
                          • ان ال پی
                          رهبر فکری حوزه کسب و کار خود باشید

                          رهبر فکری حوزه کسب و کار خود باشید! اما چگونه ؟!

                          غلبه بر ترس از فروش

                          غلبه بر ترس از فروش با استفاده از راهکارهای موثر!

                          استراتژی ماهی بزرگ تنگ کوچک

                          استراتژی ماهی بزرگ تنگ کوچک چیست؟

                          برچسب های مرسوم

                            • ان ال پی
                          • ورود
                          • ثبت نام
                          نتیجه ای یافت نشد
                          مشاهده همه نتیجه
                          پدیده فکر مهتر
                          نتیجه ای یافت نشد
                          مشاهده همه نتیجه

                          راهنمای خرید خانه و ملک با ارزیابی فاکتورهای تاثیرگذار

                          ناهید عساکره توسط ناهید عساکره
                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          in بازاریابی
                          0
                          Share on FacebookShare on Twitterlinkedin share
                          راهنمای خرید خانه و ملک با ارزیابی فاکتورهای تاثیرگذار

                          راهنمای خرید خانه و ملک

                          راهنمای خرید خانه و ملک دید مناسبی برای ارزیابی املاک و مستغلات به شما ارائه می دهد. با در نظر گرفتن این راهنمایی می توانید در خرید خانه و ملک خود با موفقیت بیشتر اقدام کنید. در این مطلب به فاکتور هایی تاثیر گذار در این زمینه اشاره خواهیم کرد. با پدیده فکر مهتر همراه باشید.

                          ارزیابی املاک و مستغلات به توانایی تعیین ارزش املاک در بازار گویند. و برای حرفه ای شدن در این زمینه باید کاملاً به برخی نکات اصلی آن آگاه باشید. قبل از حرفه ای شدن در این کار، مِلکی نخرید!

                          عوامل موثر در ارزش و قیمت ملک

                          ۱- مکان

                          نزدیکی ملک به مکان هایی خاص قیمت ملک را بالا! و نزدیکی به برخی مکان های دیگر قیمت آن را پایین می آورد. بطور مثال؛ نزدیکی به مدارس، مکان های تجاری، مساجد و سایر این گونه مکان ها قیمت ملک شما را بالا می برد. اما نزدیکی به کارخانه های شیمیایی و یا مکان های پر سرو صدا قیمت ملک را پایین می آورد.

                          برای مطالعه در خصوص جذب منابع مالی کسب و کار اینجا کلیک کنید!

                          ۲- وسعت

                          در بیشتر مواقع، “وسعت” نقش چشم گیری در بالا و پایین شدن قیمت دارد. مثلاً اگر ملک شما رو به دریا یا باغ باشد قیمت آن بالا می رود.

                          از طرف دیگر، قیمت ملک در آپارتمان بسته به میزان تقاضا، برای واحد های کوچکتر بالاتر می رود. یکی از دلایل این امر سهولت در خرید و فروش این دست از املاک است. بنابراین با استفاده از راهنمای خرید خانه و ملک با دید بازتری نسبت به این امر اقدام نمایید.

                          ۳- ارائه خدمات

                          ارائه ی خدماتی اصلی مانند برق، آب، گاز، تلفن، در بالا رفتن ارزش ملک تأثیر می گذارد. همچنین سایر امکانات مثل داشتن آسانسور، آیفون تصویری، درب اتوماتیک، واحد نگهبانی و سرایداری در بالا رفتن ارزش ملک تاثیر بسیار زیادی دارند. برای مجتمع های مسکونی امکاناتی نظیر مرکز خرید، مرکز بازی کودکان، سینما، کلوب بازی و … نیز موجب ارزشمندی ملک می گردد.

                          ۴- نوع ملک

                          ملک ها در انواع گوناگون وجود دارد! از این قیمت هر نوع ملک بنابر نوع کاربری آن متغییر است. مثلاً اگر شما ملک ۱۰۰ متری مسکونی دارید؛ و ملک تجاری ۱۰۰ متری دیگری را در همان منطقه داشته باشید قیمت ملک تجاری بیشتر از مسکونی خواهد بود.

                          اما اگر همین ملک مسکونی ۱۰۰ متری در یک مجتمع مسکونی پر جمعیت واقع شود، ارزش کمتری نسبت به یک واحد آپارتمان به مراتب خلوت تر دارا خواهد بود. همچنین آن مغازه ۱۰۰ متری اگر در یک پاساژ کم جمعیت و در انتهای سالن طبقه ۳ قرار بگیرد شانس کمتری نسبت به ملک دیگر در خیابان اصلی یا طبقات پایینتر دارا خواهد بود.

                          بنابراین با استفاده از راهنمای خرید خانه و ملک در انتخاب نوع ملک مسکونی یا تجاری خود دقت نمایید.

                          برای مطالعه در خصوص شیوه قیمت گذاری کالا و خدمات اینجا کلیک کنید!

                          ۵- عمر ملک

                          هر چه سال ساخت ملک جدیدتر باشد قیمت و ارزش آن نیز بیشتر می شود. و هر چه عمر آن بیشتر، از ارزش آن کاسته می شود. درست مانند خرید ماشین جدید و دست دوم. ماشین جدید تا ۵ سال حداقل نیازی به خرج خاصی ندارد. اما ماشین دست دوم هزینه هایی برایتان به همراه خواهد داشت.

                          علاوه بر این املاک با سن بالا شامل دریافت وام بانکی نمی شوند؛ در صورتی با خرید ملک نو ساز می توانید از وام خرید مسکن نیز بهره مند شوید. این امکان در فروش ملک نیز به کمک شما می آید. اغلب مشتریان از مشاوران و رهنمای خرید ملک می خواهند به آنها خانه های با طول عمر کمتر از ۵ سال معرفی کنند! آنها به دنبال خرید خانه های دارای وام بانکی هستند.

                          ۶- هزینه کل

                          هزینه ی زمین و ساخت طبق متر مربع حساب می شود. و اینکه آن ملک مسکونی باشد یا تجاری؛ هزینه ی کارگران و ساخت هم حساب می شود.

                          ۷- بازگرداندن اموال

                          صاحب ملک از ملک تجاری یا مسکونی خود درآمد های متفاوتی می تواند داشته باشد. همچنین هزینه منطقه ها نیز با هم تفاوت دارد. در واقع همان نوع کاربری ملک است که تعیین می کند چه میزان بازگشت سرمایه خواهید داشت!

                          ۸- نسبت بین عرضه و تقاضا

                          به طور مثال؛ اگر در همان منطقه ای که ملک شما وجود دارد املاک دیگری با همان خصوصیات وجود داشته باشد؛ این امر باعث نوعی رقابت می شود. که منجر به پایین آمدن قیمت در خرید و فروش ملک می شود. اما اگر خانه های آن منطقه کم باشد قیمت هم بالا می رود.

                          برای مطالعه در خصوص روانشناسی تصمیم خرید مشتریان اینجا کلیک کنید!

                          ۹- شرایط اقتصادی

                          شرایط اقتصادی در قیمت ملک تأثیر می گذارد. رکود اقتصادی باعث می شود که درخواست ملک در بین مردم کم شود. بنابراین قیمت پایین می آید. برخی افراد باهوش از این فرصت ها استفاده می کنند. و در زمان رکود ملک را با قیمت پایین می خرند و در شرایط بهتر می فروشند.

                          نکته بعدی در راهنمای خرید خانه جهت گردش سرمایه در بازار است. با درک مناسب از جهت گردش سرمایه در بازار می توانید موقعیت شناسی کنید! که آیا زمان مناسب برای خرید ملک است یا خیر! برای مثال زمانی که تمام توجه ها به سمت بازار بورس روانه است؛ ممکن است بازار خانه و ملک کمی با آرامش رو به رو باشد و زمان مناسبی برای خرید خانه باشد.

                          ۱۰- شرایط سیاسی

                          شرایط سیاسی مانند شرایط اقتصادی ست و انواع خبرهای سیاسی در بالا و پایین شدن قیمت ها تأثیر دارد. مسائلی مثل تحریم ها، سیاست های صادرات و واردات و تولید مصالح ساختمانی و همچین سیاست های دولت در بخش سرمایه گذاری و مسکن از تاثیرگذارترین عوامل در این حوزه هستند.

                          این نکات مهم ترین نکات درباره راهنمای خرید خانه و ملک هستند که خدمت شما ارائه شد. دوستان عزیز می توانید نظرات و تجربه های خود را با ما در میان بگذارید.

                          Rate this post
                          تگ ها: بازاریابیبازاریابی املاکخرید خانهخرید و فروش خانه
                          اشتراک گذاشتنتوییتاشتراک گذاشتن
                          بنر تبلیغاتی بنر تبلیغاتی بنر تبلیغاتی
                          پست قبلی

                          موفقیت در شغل آزاد با بررسی ۴ ویژگی تاثیرگذار!

                          پست بعدی

                          آزمون کارآفرینی با پاسخ به سولات هوشمند! همین حالا خود را بیازمایید!

                          ناهید عساکره

                          ناهید عساکره

                          علاقه زیادی به فروش و مدیریت دارم و بیشتر از پنج ساله که به بازاریابی دیجیتال مشغولم.

                          مطالب مرتبط

                          بازاریابی برای کسب و کار کوچک
                          استارتاپ

                          بازاریابی کسب و کار کوچک شامل چه مواردی است؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          بازاریابی ویروسی
                          بازاریابی

                          بازاریابی ویروسی یا Viral Marketing چیست؟!

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          اصول بازاریابی موفق چیست؟
                          بازاریابی

                          اصول بازاریابی موفق چیست؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          نمایش بیشتر
                          پست بعدی
                          آزمون کارآفرینی با پاسخ به سولات هوشمند

                          آزمون کارآفرینی با پاسخ به سولات هوشمند! همین حالا خود را بیازمایید!

                          عضویت
                          اطلاع از
                          guest
                          guest
                          0 Comments
                          بازخورد برخط (آنلاین)
                          مشاهده تمام نظرات

                          تازه ها

                          بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                          بازاریابی کافه و رستوران در شبکه اجتماعی به چه صورت است؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                          گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          ترندهای سئو سال 2020

                          ترندهای سئو سال ۲۰۲۰ و تاثیر آنها بر کسب و کار !

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          توسعه کسب و کار در اینستاگرام

                          توسعه کسب و کار در اینستاگرام چگونه صورت می گیرد؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          آموزش مراحل فروش 7 گانه طبق روانشناسی مشتری!

                          آموزش مراحل فروش ۷ گانه طبق روانشناسی مشتری!

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵

                          خبرنامه

                          با عضویت در خبرنامه پدیده فکر مهتر از به روزترین مقالات سایت مطلع شوید.
                          محل تبلیغ شما

                          محبوب ترین ها

                          • فرآیندهای منابع انسانی

                            فرآیندهای منابع انسانی چگونه تعریف می شوند؟

                            0 اشتراک گذاری
                            اشتراک گذاشتن 0 توییت 0
                          • برنامه بازاریابی را چگونه طراحی کنیم؟!

                            0 اشتراک گذاری
                            اشتراک گذاشتن 0 توییت 0
                          • آشنایی با مکانیزم و وظایف ضمیرناخودآگاه

                            0 اشتراک گذاری
                            اشتراک گذاشتن 0 توییت 0
                          • اسپین آف چیست و چگونه موجب موفقیت کسب و کار می شود؟

                            0 اشتراک گذاری
                            اشتراک گذاشتن 0 توییت 0

                          ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

                          • 2.4k طرفدارs
                          • 357 دنبال کنندهs
                          گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟
                          بازاریابی

                          گراف نالج گوگل یا گراف اطلاعات چیست؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          بازاریابی ربایشی inbound marketing
                          بازاریابی

                          بازاریابی ربایشی یا بازاریابی درون‌گرا ( Inbound Marketing)

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          پیش فرض های NLP – با تغییر تصویر ذهنی زندگی خود را بهتر کنید
                          ان ال پی

                          پیش فرض های NLP – با تغییر تصویر ذهنی زندگی خود را بهتر کنید

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          فرآیندهای منابع انسانی
                          سرمایه انسانی

                          فرآیندهای منابع انسانی چگونه تعریف می شوند؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          چه زمانی می توان برای گسترش کسب و کار اقدام کرد؟
                          مدیریت

                          چه زمانی می توان برای گسترش کسب و کار اقدام کرد؟

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          ۱۲ نکته بسیار آسان برای افزایش میزان فروش شما
                          فروش

                          نکات بسیار آسان برای افزایش میزان فروش شما

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          ارتباط موفق با مشتری
                          ارتباط با مشتری

                          ارتباط موفق با مشتری نیازمند ۸ مهارت اصلی است

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵

                          عضویت در خبرنامه پدیده فکر مهتر

                          مشتری در جایگاه شریک
                          ارتباط با مشتری

                          مشتری در جایگاه شریک

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          طراحی لوگو حرفه ای با رعایت اصول حرفه ای (اینفوگرافی)
                          برندینگ

                          طراحی لوگو حرفه ای با رعایت اصول حرفه ای (اینفوگرافی)

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          ارزش گذاری برند
                          برندینگ

                          روش های ارزش گذاری برند

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          عادات روزانه وارن بافت
                          کارآفرینی

                          عادات روزانه وارن بافت که از او یک بیلیونر جهانی ساخته!

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          چگونه کارآفرین شویم
                          کارآفرینی

                          چگونه کارآفرین شویم ! (کارآفرینی برای همه)

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵
                          راه اندازی کسب و کار جدید با حفظ شغل فعلی !
                          استارتاپ

                          راه اندازی کسب و کار جدید با حفظ شغل فعلی !

                          فروردین ۲۳, ۱۳۹۵

                          درباره ما

                          پدیده فکر مهتر

                          کانون تبلیغات و فناوری اطلاعات پدیده فکر مهتر آریانا در زمینه تبلیغات و فناوری اطلاعات فعالیت می کند .


                          این مجموعه، با استقرار متخصصین خدمات ذیل را ارائه می کند:


                          ایده های خلاق و نوین، تحقیقات بازار، طراحی گرافیک، طراحی وب سایت، مشاوره کسب و کار الکترونیکی، برندسازی بالانس بودجه تبلیغاتی، Email Marketing، طراحی ، پیاده سازی و پشتیبــانی شبکـه های کامپیوتری . .

                          © ۲۰۱۴ CstLand – هر گونه کپی برداری از مطالب بدون ذکر نام و درج لینک پدیده فکر مهتر ممنوع است.

                          Rate this post
                          نتیجه ای یافت نشد
                          مشاهده همه نتیجه
                          • ورود
                          • ثبت نام
                          • صفحه اصلی
                          • بازاریابی
                          • بازاریابی دیجیتال
                          • سئو
                          • تبلیغات
                          • فروش
                          • برندینگ
                          • استارتاپ
                          • مهارت فردی
                          • ان ال پی

                          © ۲۰۱۵, Cstland. All rights reserved

                          [ultimatemember form_id="1944"]
                          [ultimatemember form_id="1943"]

                          بازیابی رمز عبور

                          لطفا نام کاربری یا ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور وارد نمایید.

                          ورود
                          wpDiscuz